一、地籍图的分类 地籍图是基本地籍图和宗地图的统称。其中以分幅铅笔原图的内容最为详细:二底图除了不注宗地面积,其图面内容与前者相同;宗地图只表示特定的宗地及其四至的内容。此外,为了地籍测量的需要,还应绘制地籍测量草图。 二、地籍图的作用 (一)基本地籍图的作用 基本地籍图是全面反映房屋及其用地的位置和权属的状况的基本图。它是测制宗地图的基础。 (二)宗地图的作用 宗地图只表示特定的宗地及其四至的内容。 (三)地籍测量草图的作 用 地籍测量草图是地块和建筑物位置关系的实地记录。在进行地籍要素测量时,应根据需要绘制测量草图。 (四)宗地草图的作用 宗地草图是描述宗地位置、界址点、界址线和相邻宗地关系的实地记录,是处理土地权属、宗地档案的重要原始资料,应到现场绘制,必须长期保存。 三、地籍图的测绘范围 (一)基本地籍图的测绘范围 基本地籍图的测绘范围主要包括城镇地区和独立工矿区。村镇居民区的地籍测绘亦在包括之列。 (二)宗地图的测绘范围 宗地图的测绘以宗地为单位。 四、地籍图的坐标系统与鸿图比铡尺 地籍图的坐标系统应采用国家坐标系或独立坐标系,采用独它坐标系时应与国家坐标系联测。 地籍图的比例尺直接影响其使用价值,选择地籍图的比例尺应以满足地籍管理的需要为前提,一般来说,成图比例尺愈大,各类要素的表示就愈详细齐全,权属界线及面积的精度就愈高, 所需的人、财、物力及成图周期会更多和更长。因此,《地籍测绘规范》规定,地籍图的比例尺城镇地区城区一般采用1:1000。 郊区一般采用l:2000,复杂地区和特殊需要地区采用1:500。
六、地籍图的精度要求 基本地籍图的精度要求,包括界址点的精度、面积量算精度、地籍图格网和点位展绘精度以及地物点的测定精度,其中面积量算精度在第六章讨论。 (一)地籍界址点的精度要求 地籍界址点的精度指标是决定地籍图精度的主要因素。图解界址点的精度就是其图上位置精度;解析界址点是分别由其数值坐标和图上位置表示的,其点位精度的指标也不同。解析界址点数值坐标的精度只与测量及计算手段有关。其图上位置的精度因展绘误差影响而在前者基础上降低,展绘误差的大小有取决于展绘手段,且与测图比例尺分母成正比。在《地籍测绘规范》中规定: 1.地籍界址点的精度分三级,等级的选用应根据土地价值、开发利用程度和规划的长远需要而定。各级界址点相对于邻近控制点的点位误差和间距超过50m的相邻界址点问的间距误差不超过表5—3的规定;间距未超过50m的界址点问的间距误差限差不应超过式(5—1)计算结果。
△D=±(mj+0.02mjD) (5-1) 式中:mj一相应等级界址点规定的点位中误差,m; D一相邻界址点间的距离,m; △D 一界址点坐标计算的边长与实量边长较差的限 差,m。 2.建筑物角点的精度 需要测定建筑物角点的坐标时,建筑物角点坐标的精度等级和限差执行与界址点相同的标准;不要求测定建筑物角点坐标时应将建筑物按地籍图的精度要求表示于地籍图上。 另外“地籍规程”上规定界址点根据实际需要可将界址点分为两类,以街坊外围界址点和街坊内部明显界址点为一类,街坊内隐蔽界址点及村镇内部界址点为二类。两类界址点的精度要求具体如表5—4:
(二)图面精度要求 地籍原图上相邻界址点间距,界址点与临近地物点的关系距离的中误差不得大于图上0.3mm;对于各种测绘方法,宗地内部与界址边,不相邻的地物点的点位中误差不大于图上±0.5mm,邻近地物点间距中误差不大于图上±0.4mm;地籍图上坐标点的最大展点误差不超过图上±0.1mm |